1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 난곡동주민센터 남서측 인근에 위치하며, 주변은단독주택, 다세대주택, 연립주택, 아파트, 소규모점포 등이 소재하는 난곡로 후면의 주거지대로서 제반 주위환경 보통임.
2) 교통상황=본건 소재 건물까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 중 제1층 제101호로서외벽: 벽돌붙임 마감 등내벽: 벽지, 내장타일 등 마감창호: 샷시 창호 등임.
4) 이용상태=본건은 공부상"사무소"이나 현황 주거용으로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급·배수설비, 도시가스설비, 난방설비등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=2필지 일단의 가장형의 토지로서 공동주택 및 근린생활시설의 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=북동측으로 세로와 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 중점경관관리구역(주요산 주변).
9) 공부와의 차이=공부상"사무소"이나 현황 주거용으로 이용중임.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대내역은 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
원OO
101호 전부
2020.06.22
2020.06.22
2021.11.01
200,000,000
있음
2020.06.20~
매각물건명세 비고
원수현 : 신청채권자임.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
공부상 사무소이나 현황은 주거용으로 사용중임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-21입니다. 오늘을 기준으로 12일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 관악구 신림동 소재 난곡동주민센터 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 철근콘크리트구조. 도시가스.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.7.28.가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
